清明小长假期间，郑州房地产市场出现一波较明显的看房潮。记者实地走访发现，多个楼盘以价换量，推出特惠房吸引购房者。不少新盘销售中心以及二手房中介门店的到访量，比平日增加五成左右。这些看房客中，以准备结婚的“刚需”为主。
   看房客增加，推盘量也在增加，整个4月或将迎来17个楼盘开盘。
   但是在“供需两旺”的市场表象背后，业内专家却为何“看”到了“降价潮”的市场预期？

小长假期间看房客激增五成

   4月3日上午，在郑州市桐柏路上的某售楼处，十多位看房者正细心听销售人员介绍。随后记者又走访了中原路、大学路、航海路周边的多家楼盘。销售人员多反映，清明小长假期间，“看客”比平日增加了五成左右，但很多人还是看看就走了，真正的有效客源量与平时相比并没有大幅增加，因此销售量也没有明显增长。
   二手住宅方面，不少中介的工作人员表示，看二手房的人数超过今年元旦、元宵节假期。淮河路某二手房中介门店经纪人小高透露，清明小长假期间，店内的经纪人基本不休息，因为预约看房的客户比较多。
   从需求来看，到访客户大多为购买婚房的刚性需求购房者。业内人士分析，四五月是传统的房产交易旺季，很多购房者都是四月看房，经过比较，到五月再出手。

以价跑量多家楼盘推特惠房

   看得多买得少，是今年清明小长假楼市的主要“表情”之一，因此开发商在选择销售策略上更倾向于以价跑量。记者注意到，多家新盘项目推出了特惠清盘房源以吸引购房者。
   惠众西城一品推出114～130㎡三房，特价房5700元/㎡起，且朝向和楼层均可以选择；清华大溪地推出30套特价房，7.5折后房价3323元/㎡起；正商•幸福港湾2期清盘特惠7.9折，120～140㎡三房在售，优惠后均价6200元/㎡；利海托斯卡纳首付3万，送1200元/㎡精装，另送1200元/月租金。
   一名业内人士表示，很多开发企业对小长假的到来做了不少准备工作。如在小长假之前就推出新房源，小长假购房有折扣等。“尽管知道市场上观望氛围还是比较浓，但从开发商角度来说，还是希望推出一系列销售措施，给‘看客’留下深刻的印象，以便积累潜在客户，进而冲击四五月的旺季销售”。（来源：东方今报）