近期，新浪乐居独家发布《克而瑞2014年8月郑州房地产市场分析报告》。分析指出8月郑州市商品房市场整体稳定，成交量升价微跌。其中，8月供应75.58万方，环比下降19.12%，同比上涨61.77%；成交78.33万方，环比上涨19.87%，同比下降10.53%，供求比0.96;成交均价为9442元/㎡，环比下降2.53%。

CRIC对8月商品房供求关系分析指出，8月供应75.58万方，环比下降19.12%，同比上升61.77%；成交78.33万方，环比上涨19.87%，同比下降10.53%，供求比0.96。当月，商品房供应区域前三分别为金水区22.27万㎡、二七区13.02万㎡、中原区12.43万㎡。而重点项目供应为宏光协和城邦(10.82万㎡)、九龙国际广场(9.92万㎡)、郑州万达中心(8.27万㎡)。

在房价走势方面，8月郑州商品房成交均价9442元/㎡，环比下降2.53%。成交量则呈现出增长态势，当月成交78.33万㎡，环比上涨19.87%，同比下降10.53%。其中，成交面积前三分别为金成时代广场(7.06万㎡，943套)、天伦庄园(3.40万㎡，328套)、万千世纪城(2.78万㎡，319套)。

8月郑州商品房成交金额前三名分别为金成时代广场、万千世纪城、正商花语里；三个项目均分布在郑州主城区。

市场探访：限购取消楼市发生微妙变化

在8月份，郑州新浪乐居记者进行市场探访发现，限购解禁后的楼市发生着微妙的变化。航海路沿线的永恒理想世界售楼部，现场有近10组购房者在咨询相关事宜，置业顾问在接受采访时表示，“限购取消之后，对楼盘成交量的影响不大。虽然会有一小部分客户问，但是来买房的都是刚需，首次置业的，现在主要是贷款利率上浮比较被购房者看重。”

中原区九龙城、惠济区开祥御龙城等项目均表示，来电咨询量明显提高，但成交几乎并未有变化。“时间太短了效果难现，估计慢慢会有影响。”项目相关工作人员称。

此外，也有部分楼盘成交明显上涨。据记者走访发现，限购取消后金水区瀚宇天悦来电来访了激增，且成交多为140平和180平的三房，两房成交较少。 （来源：新浪房产）