2014秋季中原住交会落幕了，本届展会中，高层、小高层、洋房、温泉房、地铁房、别墅、商业地产等众多产品类型悉数亮相，参展企业也使出了浑身解数，以博得逛展者的转身。几天来，记者随逛展市民对参展项目进行了走访，发现了目前展会参展楼盘呈现出一些新的特点，热点区域不再明显。此外，市场产品多集中在80~140平方米的主力户型。

本届展会上，记者对参展楼盘进行了归类，中州大道以东的东区板块有星联湾、雅居乐、雅宝东方国际广场等楼盘；北三环以北区域的大北区板块则有恒大金碧天下、利海财富广场、永威迎宾府等楼盘；南三环以南、包括新郑龙湖板块在内的大城南板块参与楼盘有恒基·水榭华城、富田兴和湾、中建·观湖国际、锦绣山河；三环以内区域的市区核心板块参与楼盘有中海·锦苑、西郡·80派、宏光·协和城邦、永恒理想世界、亚星盛世等；高新区板块参与楼盘有新芒果春天、新合鑫·睿达广场、新合鑫·观悦；航空港区参与楼盘有名门·郡景、润丰·锦尚、富田兴和苑等。此外，中牟和荥阳都各自组织了七八家楼盘组团参展。

由此可见，来自郑州各个区域板块的楼盘相对均衡，很少看到去年下半年乃至今年上半年，个别区域热度一边倒的局面。

记者还发现，这种现象并非是出现在住交会的特例。郑州市预计在9月份开盘的项目中，高新区有3个，郑东新区有5个，龙湖区域2个，经开区有2个，此外市内主城区、航空港区、惠济区都有开盘项目，项目分布同样相对均衡化。有业内人士称，这也说明，当前郑州楼市处于一个相对理性的时期，热炒一个局部地块的时代渐渐过去。可以预见，金九银十甚至下半年，开发商更多的是展开小区域范围内的营销，客户分类更加精准化。兔子得吃窝边草了，把东区的客户拉到西区买房的概率不会太大。

记者采访多位逛展者了解到，无论是打着水景牌，还是田园牌；无论是英伦风还是意大利范儿；无论是东区还是高新区，产品设计和户型才是逛展者真正关心的内容。记者发现，此次房展会，房源多，户型也十分丰富。其中，有60至80多平方米的小户型，有90至130多平方米的中户型，也有150至200多平方米的大户型。为了让产品更有卖点，参展企业都在产品创新上下足了功夫，同样是洋房或者高层，都有着不同的设计和卖点。位于航空港区的名门·郡景突出了褐石洋房的特色，水榭华城则推出针对时尚人士开发的N+1全能户型；新合鑫·睿达广场推出5米层高墅级LOFT，恒大金碧天下则一如既往地把精装房作为卖点；可以说，虽然参展企业的主推户型都集中在80~160平方米之间，但各家设计都有自己的独门绝技，让购房者难以定夺。（来源：大河报）