在经历了大半年的调整之后，楼市即将步入“金九银十”的传统销售旺季。业内人士表示，虽然最近房企以价换量推动销量上升，但相比往年，预计今年楼市“金九银十”的成色将明显暗淡。

在此情况下，开发商纷纷使出各种招数，迎战传统旺季，邀请明星助阵、发动全民营销、优惠特价促销、以旧换新……奇招频出，只为比拼人气，促成成交，加快走量。

8月以来，各地新房市场成交势头出现好转。中原集团研究中心监测的全国40个重点城市数据显示，8月1日至17日新建住宅成交面积较7月同期上升6.8%。东方证券地产小组监测的周度数据也显示出销售情况略有好转，限购放松的城市表现更佳，35个限购放松城市上周整体成交量环比增加2%，而前一周为下跌8%。

8月9日，郑州延续三年之久的限购解禁。21世纪不动产郑州区域执行总经理王川曾表示，监测显示，“解限”后，市区内投资型小户型的需求上涨20%。值得一提的是，外来置业率上涨近30%，与以往外来置业概念不同的是，此次显现的是不在郑州居住的外地人单纯在郑州置业。

随着“金九银十”传统销售旺季的到来，各房企纷纷展开抢客攻势。最近，不少人在朋友圈“吐槽”：“今年接到的开发商卖房的电话越来越多了”；“请吃饭、游玩、免费车接车送等天上掉馅饼之类的好事儿也越来越多了”；“现在，免费的大餐还真有！这如果是在去年，房抢都抢不上，买房根本不可能有这样的待遇。”

据新浪乐居楼盘中心数据显示，截至8月22日，郑州楼市9月预计开盘项目21个，与8月开盘14个项目相比，上升50%，楼市回暖迹象明显，但与2013年9月23个开盘项目相比下降8%，另外，9月开盘项目以住宅为主商业为辅，老盘新推为主，新盘为辅。

开发商走量态势明显，希望找到更能吸引购房者的营销方式，来打动他们，让他们出手买房。从电话短信狂轰滥炸，到分期首付低价诱惑，再到大摆筵席请客拉拢，各种手法层出不穷。 (来源：大河报)