近期，国内多个城市先后取消或松绑限购令，而郑州房地产业内传出8月1日取消限购，但房管局表示“并未听说此事。”一时间，关于郑州是否会取消限购政策，何时取消限购等话题，引起各界人士的关注和热议。近日，河南省房地产业商会围绕该话题召开新闻发布会，河南省房地产业商会常务副会长兼秘书长赵进京认为，楼市限购与限贷政策已成房地产行业发展的“障碍”，应早日取消商品住宅限购政策。

赵进京围绕建议取消限购政策列出六个原因：刚需住房需求受到抑制、改善型需求群体无法得到满足、保障房建设目标提前完成、组合贷政策未达到预期效果、限贷政策对市场冲击大、限购条件取消大环境存在。

他表示，根据河南省房地产业商会调研的近60家房企反映，自限购政策实行以来，企业储备的购房客户占限购前的1/4不能买到住房，形成刚需市民买房难的局面。同时，由于城中村改造加快，造成大量外来人员无房可租，限购令使该群体无法购房，致使无房可住。

赵进京认为，改善型住房需求无法得到满足。“限购政策的实行，使得多数改善型居住需求者被‘限购令’拒之门外，有市民反映部分政策限制了他们的改善住房条件，无法实现买房。”

他指出，今年郑州保障房建设目标已经提前完成，取消限购条件基本成熟。赵进京用数据进一步阐述，“截止目前，郑州棚户区改造、实物安置项目已全部开工建设，货币安置项目已全部签订征收协议，共计195834套，占到全省既定目标任务的100.68%。公租房已全部开工建设，占省既定目标任务的100.75%。达到基本建成条件项目有34个，共计32264套，占到了省定目标任务的100.32%。”

郑州买房“组合贷”政策自6月15日施行以来，申请人数比较少，另外，申请条件比较严格，达到用组合贷买房条件的市民群体有限。组合贷并没有达到预期的效果，没有得到积极的响应。

赵进京分析认为，限贷比限购政策对市场影响力更大。银行限贷政策的实行，开发企业贷款受限，按揭贷款发放速度缓慢且利率较高，在影响购房需求的同时，间接影响到区域房地产市场健康发展，取消限购可减轻限贷政策对于市场的冲击。

最后，赵进京指出目前全国实行限购令的46个城市中，已有30个城市取消或放松限购令，包括河南周边的济南、武汉、南昌、合肥、徐州等地。结合当前郑州房地产市场现状，应早日取消楼市限购政策，让市场回归正常状态。（来源：新浪房产）