建房成本将高达1.3万元/m2

而十年前的“地王”只有约137万元/亩

郑州又现“地王”，一亩地卖到1550.31万元！昨天，郑州市信息学院路旁边，出现两个“地王”。一个是信息学院路西、文劳路北地块，经历111轮的拉锯战后，卖到1221.7万元/亩；一个是信息学院路西、博颂路南地块，卖到1550.31万元/亩的天价。

这次郑州出现的新“地王”，成交价比10年前涨了11倍。对此，郑州会不会效仿北京，叫停“地王”？房价会不会因此激涨？……对于民众可能关心的问题，记者进行了调查。

竞拍
1550万元/亩
郑州单价“地王”刷新

“7.9593亿元，一次，二次，三次，成交。”昨日下午2时20分，主持人一锤定音，催生出郑州新的“地王”。

从昨日上午9时到下午2时20分，郑州市两块土地竞拍持续了近6个小时。这样长的竞拍时间，在开年的郑州楼市尚属首次。争地之激烈，某种程度上体现了房企对2014年楼市的信心。

三年之后，郑州重现“地王”。昨日，加冕“地王”既引来了业界的惊呼，又刺痛了普通百姓的神经。

昨日在郑州市国土资源局三楼竞拍大厅内，竞拍了两块地，一块是郑政出（2014）17号，位置是信息学院路西、文劳路北，面积为66121.05平方米，用途为城镇住宅；另一块是郑政出（2014）18号，位置是信息学院路西、博颂路南，面积34224.04平方米，用途是城镇住宅。

昨日中午12时09分，经过111轮的拉锯战，17号地竞价结束，最终报价为121170万元，平均每亩1221.7万元。依容积率计算，折合楼面价为5497.6元/平方米(即每平方米房子包含的土地价格）。

17号地价格逼近原有“地王”纪录，但未刷新。此块地的竞得者为长春智信咨询服务有限公司。

中午12时30分，18号地开始竞拍，经过近两个小时72轮的竞拍，最终由河南天邦置业以79593万元摘得，平均每亩1550.31万元，该地块也由此加冕成新的“地王”。

折算
新“地王”建房成本
将达到1.3万元/平方米

郑政出（2014）18号地，交通、学校资源并非郑州最好，为啥能成为新的“地王”？竞合地产董事长王东分析说，这块地用途为低容积率城镇住宅，面积总共51.34亩，一看就是高端项目。这样的项目在郑州市三环内凤毛麟角，再加上开发商资金比较充裕，最终成为均价1550.31万元/亩的新“地王”。

他算了一笔账，位于信息学院路西、博颂路南的18号地，每平方米的建房成本在1.3万元左右。“这块地紧邻科技市场，附近一般小区也卖到了1万元/平方米左右。加上这块地地价特别高，两年后市场的售价很可能在1.7万元/平方米到2万元/平方米。”

河南省房地产业商会常务副会长兼秘书长赵进京说，郑州正在紧锣密鼓启动城中村改造。新“地王”的产生，将直接刺激这些城中村改造项目“就此涨价”。（来源：大河报）