2014年1月1日，中国购房者信心指数2013年第四季度调研结果正式发布。信心指数是由新浪乐居和克而瑞(中国)信息技术有限公司联合开展的全国范围、持续性的房地产市场监测课题。

调研结果显示：2013年第四季度中国购房者信心总体指数为110.7点，在上一季度107.9点的基础上，回涨2.8点。到目前这样一个时间节点，今年以来消费者购房信心逐次攀高的走势已经被确定下来：在经历了今年二季度的历史性低谷后，全国购房者信心快速进入回升通道，截止到四季度，购房者信心指数已经攀至110.7，由此可见，购房者对明年的市场走势信心较足。

分项指标几乎涨跌各半，购买力信心恢复是主要原因

在信心指数的四个分项指数中，我们发现购房者对于预期的指标涨跌各半。预期指数方面，购买力指数上涨最快，较上季度上涨10.1个点，其次是经济走向指数，较上季度上涨1.8个点，基本持平。现状指数方面，除了消费环境指数出现11.4的跌幅之外，其它三项指标均出现上涨。购买力指数这一指标的上涨速度明显快于其他指标。因此我们可以说，四季度购房者信心回升的背后，实际上是购买力信心的恢复。

四季度起，国内经济其实出现了比较明显的复苏，其主要推动力来自于两个方面：其一，地方基础设施建设强劲增长，拉动固定资产投资成功回升；其二，房地产市场企稳上行，带动建设活动温和回升。

一线城市购房者信心上涨，与二三线城市差距逐步缩小

从城市能级来看，一线城市的信心指数上涨信心逐渐加强。数据显示，2013年四季度一线城市的购房者信心指数为107.4点，较上季度101.7点上涨5.7个点，从预期指数来看，环比上一季度也出现明显回升。毫无疑问，一线城市购房者购房者重拾信心。回涨的现状满意指数揭示了购房者打破了原有的观望态度，实际购房积极性较之前有所上涨。

反观二三线城市，从绝对值看，2013年四季度二三线城市购房者信心指数为111.7，高出同期一线城市4.3个点；相比上季度7.8点的差距有所减少。而从环比走势来看，本季度一线城市的信心指数较上季度上涨5.7个点，而二三线城市在上一季度109.5的低位上，增至111.7点。一线城市居高不下的房价、地方政府相对严厉的调控态度，都是造成一线城市信心低于二线城市的原因。2013年第四季度一线城市购房者信心指数依然不及二三线城市。

各区域购房者信心指标普遍维持较足现状，尤其是华东、西南区域。

分区域看，本季度各个区域购房者信心普遍维持在110点左右。环比来看，尤其是华东、西南区域，分别上涨1.2和0.4，其他区域则略有下跌。总体来看个区域购房者对未来市场仍有信心。

在2013年第四季度购房者信心指数调研过程中，我们也对“未来调控力度的走势”及“所在城市未来楼市价格的走势”等相关内容进行了访问。

对于未来国家调控力度的走势，认为调控仍将持续的占9%，认为调控力度更加严厉的占22%；有26%的购房者认为调控已经取得了成效，未来的调控力度将会放松；仅有8%的购房者认为调控政策将会取消。

在对未来所在地楼市价格走势的预判上，没有出现占绝对比例的情况，认为价格将会上涨10%的占到36%，占比最大；认为未来所在地楼市价格将会持平的占32%，与上季度持平；认为价格将会下跌10%的占比为13%，认为价格将会上涨20%以上的占15%，认为房价下跌20%以上的占比最少，仅为4%。和上季度相比，认为房价会略微上涨的购房者与上季度基本持平，大多数购房者认为，未来房价将在保持平稳的基础上出现10%以内的增长。

对于即将迎来的2014年一季度，我们认为将更多地取决于市场本身的因素，例如市场的供应是否充足以及企业将采取何种价格策略。考虑到适逢传统的销售淡季，我们预计明年一季度的信心指数或将在现有的基础上小幅下滑。（来源：新浪乐居）