在住宅投资受限和商业零售高增长的带动下，郑州商业综合体项目如雨后春笋般涌现出来，以郑东商业中心为代表的一批大型商业综合体成为投资者的新宠。

商业综合体作为一个区域性的地标性建筑，将起到带动整个区域商业和经济的巨大作用。一个好的商业综合体，基本上涵盖了酒店、写字楼、购物中心、餐饮等业态组合，人们在商业综合体里，工作、生活、休闲、娱乐都可以一次性实现。

相较单一的普通商业项目，具备住宅、公寓、写字楼、酒店、商业等多功能优势的商业综合体将会引发人群的高度聚集效应，带来更加可观的租金受益和投资增长潜力。参照日本六本木、美国曼哈顿等国际金融发展趋势，未来商业投资热点是功能综合性强的商业综合体。

业内人士建议，在挑选优质的商业项目市，要注意该项目的定位和商业规划。“定位准确可以保证商业街经营有持续性，后期升值空间大，可短期投资也可长线持有，风险相对较小；看规划时，要看准商业的档次定位、形象定位、功能定位、服务人群、业态组合、业态分布等。看准这些，不管是长线还是短线投资，均可获得不错的投资回报。”（来源：新浪乐居）