“8月份起，郑州市新建项目的临街住宅和商业不能共存，原有规划方案未能报批的项目需重新调整，原定商业部分必须调整为住宅，否则规划报批不被通过。”9月21日，一条从新浪微博传出的消息称，近期郑州出台政策严禁规划住宅底商。

　　此消息得到郑州某开发商确认，该开发商告知新浪乐居：“听朋友说了确实有这么回事，有关部门觉得底商影响城市形象，所以就做出了这么一个决定，问题是，商业不让放在一层那放在哪里？地下一层吗？”他认为这一举措严重缺乏合理性。

　　微博认证为河南瀚宇集团策划总监的新浪微博网友“杨东方之东方时空”称：“这样一刀切不好，郑州这是在学习一些一线城市的模式。单纯为了从某种程度上增加市容市貌，全部取消就给社区居民生活带来不便，应该视情况而定。”

　　据了解，传出此消息的微博用户为郑州某房地产公司员工，其向新浪乐居透露，该公司位于金水区的某项目由于规划有底商而未获通过，“我们现在已经重新进行了调整，把原来的底商全部改为住宅，另外在临街位置另盖了两层商业，但是体量比以前少了，总体上就是住宅增多了，商业减少了。”他介绍，政府目前尚未出台相关的书面文件，“但规划局已经开始执行了。”

　　“其实对于我们住宅开发商来说，这个规定对成本、盈利并无太大影响，对城市综合体项目应该会有一定冲击。”他表示。

　　郑州某代理机构工作人员则向新浪乐居提供了另一版本的政策内容，据该人士透露，此项政策说法较为模糊，没有对此类项目的规划时间做明确标注，“只是说底商部分不能超出楼上住宅阳台的平行线。”

　　8月9日，郑州市政府曾下发《关于整治规范郑州城区生产经营场所的意见》，拟对城区内擅自更改房屋规划核定用途、租用住宅房屋、利用非法建筑物和构筑物等作为生产经营场所的现象进行治理整顿。（来源：新浪房产）