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　　近几年，随着城市经济的快速发展，郑州对于星级酒店，尤其是五星级酒店呈现出更加旺盛的需求态势。不少酒店业巨头看到这一天赐商机，纷纷登陆绿城，相继落户的大腕儿级国内外品牌包括万豪、喜达屋、雅高、洲际等，大量资本和人力资源的聚集之下，2012年，郑州酒店业将掀起一场“五星级”能量的大爆发。

　　五星级酒店集体爆发

　　长期以来，郑州的五星级酒店一直停留在“裕达、中州、兴亚、索菲特”四家原地踏步，但是如今，一轮五星级酒店的投资热潮已经在绿城汹涌澎湃。据统计，目前郑州市筹建和在建的五星级酒店不少于20家，仅郑东新区就有十几家。

　　短短两个月内，郑州就有两家五星级酒店相继开门迎客，3月31日，河南永和铂爵国际酒店在郑东新区开业。这家酒店的投资方为河南省永和置业有限公司，也是金查尔顿酒店管理公司在河南唯一的一家白金五星级酒店。4月24日，郑东新区雅乐轩酒店开业，这是国内第六家雅乐轩酒店。

　　不仅如此，未来三五年内，郑州还将有数十家五星级酒店陆续建成，它们分别是绿地千玺广场的白金五星级万豪酒店、美盛中心的喜来登酒店、万达集团签约的喜达屋旗下的超五星威斯汀酒店、雅宝地产的洲际酒店等。可以说，除了希尔顿，几乎所有的世界知名酒店品牌都入驻了郑州，以郑东新区为龙头的五星级酒店聚集区正在迅速形成。

　　同时，香港新世界酒店即将落户国棉四厂旧址，建成后，将成为西区第二个五星级酒店。此外，一直以住宅为主要产品的建业集团开始在高星级酒店市场跑马圈地……越来越多的投资商看好郑州星级市场。

　　五星级酒店是否“超生”

　　面对如雨后春笋般出现的五星级酒店，“郑州能容纳多少五星级酒店”已经成为众多业内人士关注的问题，记者在采访中发现，业内对此虽然各有己见，但是对前景的乐观态度还是相当普遍。

　　竞合地产董事长王东说，郑州作为中部地区中心城市，周边丰富的旅游资源以及发达的会展经济为五星级酒店提供了商机。酒店业正常的发展应该是“宝塔形”，但郑州目前是“橄榄形”，低星级和高星级酒店都还太少，倒是三星级和不规范的社会宾馆有过多的嫌疑。

　　河南盛润置业副总经理吴建军也同意这一观点，他认为，郑州的酒店业只能说规模适中，而五星级酒店在整个河南不是太多，而是太少，和全国大多数省会城市相比，数量上、质量上有所欠缺。

　　河南省商业经济学会副会长宋向清表示，对于一个城市来说，必须看它的峰值接待等能力。这是一个城市应急系统的组成部分，因此应尽可能依据峰值接待能力来配置资源。但是，现在每逢重要的会议、展会或是节假日，郑州的高档酒店基本处于客满状态，现有接待能力远远不能满足需要。

　　河南财经政法大学教授、房地产研究中心主任刘社则提醒说，虽然从目前来看，郑州五星级酒店呈现良性发展，远未达到饱和，但是却正处于大力倡导的“野蛮生长”阶段，政府应有未雨绸缪的预警意识，提前做好规划和把控，避免五星级酒店泛滥。同时，五星级酒店的大量出现必然导致未来行业竞争激烈，酒店投资方应该细分市场，做出自身特色，以在业界占据一席之地。

　　地产商开发酒店能否都获成功？

　　不但可以作为地产的配套，又可以作为投资收益的一个手段，这点在不少人看来是最为积极的两个方面。不过与此同时，也有分析人士认为，随着国家加大对房地产行业的调控力度，房地产面临着越来越大的调控压力，开发风险也在累加。在此背景下，投资酒店，也是为资金寻找出路的一个好途径。

　　有业内人士认为，房地产高速发展，利润最大的高峰期已经过了。利用旅游服务产业提升地产的利润是一个趋势。随着国家对土地调控政策的从严，现在有些手头上有钱的地产商，只能寻找更多元化的投资渠道。而由于旅游服务业是国家目前支持、扶持的产业，因此资金到安全的领域会是他们的一个考虑。同时，通过旅游服务业的逐步开发，也可以“迂回”地发展其房地产业。

　　众多地产商建设五星级酒店，听起来让人兴奋，但在目前郑州酒店业相对饱和、市场竞争异常激烈的情况下，这些企业能否都获得成功，也受到社会的关注。“从好的方面讲，酒店能够带动房地产项目，不过从目前的市场来看，在竞争激烈的市场环境下，郑州的酒店已经很多了，风险也比较高。另一方面，有些酒店项目可能是前期政府出让土地时的一种‘捆绑’行为。要让地产商自己选可能不一定干。”有业内人士提出疑问。

　　“酒店建设区别于住宅开发，是长线投资，能否成功，很大程度上取决于房地产企业的财务状况。”长线投资可以带来稳定的收入和保值增值。如果企业的资金很雄厚，能够做到长线投资和中短线投资相结合，对企业长远稳定的发展很有帮助。但反过来，如果企业资金不雄厚，直接投资酒店则风险较大。（来源：大河报）