价格

7月1日，中国指数研究院准时发布了6月份百城价格指数。根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2016年6月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为11816元/平方米，环比上涨1.32%，涨幅较上月收窄0.38个百分点。

而据其数据来看，郑州6月份新建住宅平均价格为9767元，环比增幅为1.03%，较上月增长了100元。

土拍

7月1日，郑州有7宗土拍，土拍地块惠济区最多，有4宗地，中原区1宗，白沙2宗。本次土拍中白沙组团俨然成为主角，亚新经过100多轮鏖战摘得郑政出【2016】12号地，也让白沙的楼面价突破9000。据了解，地块位于桑林东路东、瑞风路南，面积约42338.71㎡，折合约63.50亩，为城镇住宅用地。

郑政出【2016】67-70号4宗住宅用地，总共约433.16亩，均位于惠济区大河路、天河路、江山路、绿源路等主干道的围合区域。河南惠昌城乡建设发展有限公司竞得。

郑政出【2016】71号地由河南长坤置业有限公司88157万元竞得。该地块位于中原区长江路南、福安路西，密垌村的城改用地，面积约112248.94㎡，折合约168.37亩。

郑政东出【2016】11号地河由南兴汉正商置业有限公司18500万元竞得。地块位于桑林东路东、瑞风路北，面积约25356.60㎡，折合约38.03亩。

专家说

河南省商业经济学会常务副会长兼秘书长宋向清认为，郑州上半年的房地产市场整体表现比较良性，不论房价、销量还是市场环境，都处于比较健康的状态。预计下半年郑州商品住宅价格仍会微幅上扬，以合肥为例，作为经济发达程度不如郑州的城市，均价已经达到了一万多，而郑州还仍然在九千多，未来的上涨还有一定空间。

此外，销量也会进一步放量。因为郑州上半年市场上的商品房存量比较少。越是存量少，市场的反应就越积极，开发商捂盘惜售，老百姓买涨不买跌，出售意愿强。

从客观环境来看，河南目前新型城镇化比例相对较低，人口基数比较大，郑州的潜在购房人口比较多。刚性需求仍然大量存在，改善型需求爆发型增长，去库存见成效，在供给方面存量得到了控制，土地供应也没有增长，这也是现在为什么经常出现地王的原因，一旦有地，开发商非常乐意去抢，两项共同作用，下半年的销量涨幅预计有扩大的趋势。